A mesma esta sendo vendida mobiliada, com fino acabamento e decoração ...

A mesma esta sendo vendida mobiliada, com fino acabamento e decoração, estuda dação até 40%. benfeitorias e diferenciais ? porcelanato na área social e banheiros (0,90 x9,90 m) - portinari e porto bello ? piso vinílico em tom de madeira, marca beauelieu nos quartos e hall dos quartos ? janelas e porta-janelas em pvc ? portas e rodapés laqueados ? lareira com acabamento em granito e grade de ferro ? escadas com acabamento em granito e madeira* ? banheiro da suíte: duas duchas e cuba dupla ? insolação pela manhã o persianas com tela solar rolô na sala/cozinha e banheiro social o persiana com tela solar romana (detalhe diferenciado no tecido) ? cuba do lavabo esculpida por artista plástico em granito rosa - pedra da região (historicamente, o bairro teresópolis tinha pedreiras de granito rosa - a catedral metropolitana foi feita com granito desta região) ? torneiras misturadores importadas (torneira da cozinha com porta-detergente, marca delta) pé-direito alto - cerca de 3m na área social cabeamentos ? cabeamento da rede elétrica e net, da rua até a casa subterrâneo ? cabeamento interno de rede net (sem fios aparentes) ? cabeamento de rede de internet em todos os cômodos ? acesso para cabos de home theater (no living) sem fios aparentes eletricidade ? ligação trifásica ? mais de 100 tomadas espalhadas em todos os cômodos ? fios e disjuntores dimensionados para previsão acima do que está sendo utilizado ? mais de 50% das lâmpadas são em led de alta potência aquecimento ? aquecimento solar com controlador de temperatura (marca tholz) o nova tecnologia de tubos a vácuo (permitindo maior eficiência energética que as placas) o reservatório térmico de água quente de 400l ? temperatura da água no reservatório às 14hs: 50 graus (em dia ensolarado) ? perda de apenas 2-3 graus por noite o aquecimento elétrico automático, para uso alternativo em dias de pouca insolação ? aquecimento a gás o tubulação para aquecimento a gás (não utilizada, pois aquecimento solar nunca deu problema) ? instalação de água quente em todos os chuveiros e torneiras (inclusive na lavanderia) o um chuveiro elétrico instalado no banheiro social, para emergências (nunca utilizado, pois sempre se usa água do aquecimento solar) água e esgoto ? reservatório de 1000l com filtro de entrada para controle de impurezas o pontos de água no jardim e pátio interno, direto da rua ( permite acesso a água em caso de limpeza de reservatório) ? esgoto com fossa séptica (toda o bairro tem este tipo de tratamento de esgoto) o acesso facilitado para limpeza segurança ? central de alarme c/ gprs integrado (linha telefônica de backup) ? cerca elétrica integrada à central ? câmera de segurança c/ infra-vermelho (visão noturna), conectada à internet (permitindo visualizar a frente quando estiver fora de casa) e gravando 3 dias ? muros altos móveis e eletrodomésticos (todos os móveis planejados estão incluídos no preço de venda) ? sala/sala de jantar o sofá o smart tv 42 lg o mesinhas de vidro (duas) o ar condicionado q/f 24 btus o mesa e 6 cadeiras ? cozinha o geladeira, microondas, forno elétrico - brastemp o lava-louça - eletrolux o coifa, cooktop - mira o chaleira elétrica, cafeteira espresso, processador de alimentos ? lavanderia o máquina de lavar e secar lg o ferro e tábua de passar roupas ? quartos o 2 ar-condicionados 9 btus 1 ar condicionado 12 btus (suíte) o cama de casal, cama queen, cama de solteiro que abre (2 colchões) o poltrona o armários o tv 32 ? geral o 2 telefones sem-fio o luminárias o balanço p/ 2 pessoas (na sacada) o escorregador para crianças (nos fundos) jardim frontal e lateral: 100m2 ? paisagismo com pedras originárias do terreno e plantas tropicais (bromélias de sol pleno, bambuzinho-de-jardim, jasmim, íris azuis e brancas, costela-de-adão, comigo-ninguém-pode, moreas, citronela, jiboia, heras e outras trepadeiras e suculentas). ? na calçada cerejeira silvestre adulta produzindo e ipê amarelo em primeira floração ? proteção de segurança da entrada frontal com cactáceas e suculentas, tipo aloe-vera; ? gramado: grama catarina ? pavimentação da rampa de acesso com blocos de concreto intertravados, permitindo a permeabilidade da água da chuva no solo. pátio interno: 100m2 ? horta/jardim com adubação por compostagem. o ervas aromáticas (manjericão, alecrim, manjerona, orégano, salsa, cebolinha francesa, cebola e alho de todo ano) o chás (hortelã pimenta, menta, erva-cidreira, capim-cidró, funcho, cidró-pessegueiro) o espinafres o morangueiros o tomateiros o abacateiro (em crescimento) o mamoeiro (em crescimento - mamão-papaya) o laranjeira (em floração) o vergamoteira (em floração) o estufa para plantação ? gramado: grama catarina; ? área de churrasqueira com bancada em granito. localização pontos estratégicos na cidade centro - 8,0 km aeroporto - 13,0 km escolas/universidades colégio joão xxiii - 500 m colégio bom jesus são luiz - 550 m escola de educação infantil descobrindo a vida - 350m uniritter - 1,0 km puc-rs - 5,2 km supermercados/shopping centers nacional teresópolis - 700 m. praia de belas - 4,7 km barra shopping/big - 4,7 km bourbon ipiranga - 5,1 km hospitais/emergências hospital divina providência - 3,3 km hospital mãe de deus - 3,6 km hospital de clínicas de porto alegre - 5,1 km